شروط التمويل العقاري بنك الراجحي

شروط التمويل العقاري بنك الراجحي ، يعد مصرف الراجحي من أول المصارف في المملكة العربية السعودية، إذ تأسس عام 1957، وهو إحدى الشركات المصرفية الكبرى المساهمة، التي يتجاوز رأسمالها 16مليار ريال سعودي، ويحكم المصرف في تعاملاته المصرفية والاستثمارية مجموعة من السياسات والضوابط والأحكام حسب الشريعة الإسلامية، ونعرض خلال هذه المقالة من موقعنا صناع المال كل ما يتعلق من شروط التمويل العقاري بنك  الراجحي.

كما أنصحكم بقراءة أسرار: التمويل العقاري بنك مصر

:: ما هو نظام التمويل العقاري في بنك الراجحي ؟::

  • يقدم بنك الراجحي لعملائه مجموعة من الحلول والمميزات لتحقيق حلم شراء شقة سكنية أو فيلا أو امتلاك قطعة أرض، أو بناء منزل خاص، عن طريق دفع المبلغ الإجمالي للعقار في شكل أقساط و بفوائد منخفضة.
  • وينبغي على العميل قبل الإقدام علي خطوة التمويل العقاري أن يعرف أولاً قيمة التمويل الذي سيحصل عليه، لأن معرفة مبلغ التمويل هي الخطوة الأولى.
  • ومن شروط التمويل العقاري بنك الراجحي   التي يجب أن تتوفر في العميل ما يلي:
  • يمكن للعميل الحصول على تمويل يساوي 58 ضعف راتبه الشهري للتمويل لمدة 20 سنة، وما يساوي 82 ضعف راتبه الشهري للتمويل لمدة 30 سنة.
  • تم احتساب نسبة التمويل 4.25% سنوياً على مدة 20 سنة، ونسبة التمويل 3.25% سنوياً على مدة 30 سنة، وهنا النسبة ثابتة لأول 5 سنوات فقط، ويتم مراجعتها بعد ذلك كل 3 سنوات.

:: شروط التمويل العقاري بنك الراجحي ::

شروط التمويل العقاري بنك الراجحي
شروط التمويل العقاري بنك الراجحي
  1. أن يكون العميل سعودي الجنسية ولا يقل عمره عن 18 سنة.
  2. أن يكون موظفا في جهة معتمدة لدى البنك، وأن يكون أكمل 6 أشهر في مكان عملك منذ بداية تعيينه.
  3. أن يبلغ الحد الأدنى للراتب الشهري للعميل عن 3,500 ريال سعودي.
  4. وأكدت شروط التمويل العقاري بنك الراجحي على حصول غير السعوديين على موافقة الجهات الحكومية الحصول على تمويل عقاري.

 :: تمويل الراجحي العقاري ::

يقدم البنك مجموعة من الحلول الذكية للتمويل، تتوافق مع شروط التمويل العقاري بنك  الراجحي، حيث قدم منذ فترة ليست طويلة تمويل الراجحي العقاري ، وهو برنامج لتمويل العملاء الذين تنطبق عليهم الشروط الائتمانية لـ مصرف الراجحي تمويلاً عقارياً بمبدأ المرابحة الشرعية.

  • يتم منح هذا تمويل الراجحي العقاري للمواطنين السعوديين المستحقين من الذين صدرت لهم موافقات بأحقية وجاهزية صرف قرض الدولة البالغ 500 ألف ريال.
  • يدفع مصرف الراجحي كامل قيمة العقار المراد شراؤه ، ويسلم العقار للعميل المستفيد، ويقوم صندوق التنمية بسداد مبلغ 500 ألف ريال لحساب العميل (المستفيد) لدى المصرف، باعتبارها دفعة مقدمة من مبلغ الشراء.
  • يتقدم العميل للبنك بطلب الحصول على تمويل إضافي.
  • يقرر البنك قبول أو رفض طلب العميل للحصول على تمويل إضافي .
  • يراجع العميل صندوق التنمية للحصول على خطاب آلي بموافقة الصندوق على استحقاق العميل للقّرض في حالة الموافقة المبدئية من بنك الراجحي.

يقدم العميل للبنك إذا وافق البنك على تمويله  بمستندات العقار المطلوب شراؤه ومستندات العميل نفسه، والتي تشمل مايلي:

:: مستندات العقار ::

  1. صك العقار من الوجهين.
  2. صورة رخصة البلدية للبناء.
  3. مخطط كروكي يوضح موقع العقار.
  4. محضر فرز العقار إن كان مشمولاً بصك رئيسي.

:: مستندات العميل ::

  1. أصل طلب الشراء.
  2. ‎أصل خطاب موضح فيه الراتب.
  3. ‎أصل خطاب تحويل الراتب.

:: خطوات يقوم بها المصرف بعد ذلك ::

  • يقـوم المـصــرف بتقييم العقار وفحص حالته وقيمته السوقية من خلال شركات التقييم المعتمدة لدى المصرف.
  • يرسل المصرف مستندات (العميل، العقار) مع خطاب عرض نهائي للعميل ببيانات التمويل متضمنة سعر المبنى ومبلغ التمويــل و جدول بمبلغ الأقساط الشهرية المستحقة على العميل للصندوق، ثم يقوم الصندوق بعملية تقييم للعقار.
  • يقوم الصندوق بإشعار المصرف بقبول عملية التمويل.
  • يبدأ المصرف بإنهاء إجراءات الشراء من مالك العقار وتوقيع خيار الشرط.
  • يقوم المصرف بتوقيع عقد التمويل الخاص به مع العميل.
  • يقوم المصرف بـ إصـدار شيك بكامل القيمة لمالك العقار.
  • يخطر المصرف الصندوق برقم حساب العميل حتي يتم تحويل دفعات القرض عليه.
  • يدفع الصندوق مبلغ القرض في حساب العميل الذي يحدده المصرف (NCA) بحد أقصى (4) دفعات.

وإليكم المفاجأة وأسرار: التسويق العقاري الناجح (كيف تكون مسوق عقاري ناجح)

:: شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي ::

شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي
شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي

بعد موافقة الحكومة السعودية على تنفيذ الرهن العقاري، الذي يعني إمكانية حصول العميل على عقار بضمان العقار الذي يملكه، وقد نشط بنك الراجحي في جذب عملاء جدد أصبح متاحاً أمامهم تملك مسكن وذلك وفق شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي، والتي منها:

  • ​ أن يكون العميل أحد موظفي جهة معتمدة لدى البنك وراتبه محول إلى البنك.
  • أن يكون العميل سعودي الجنسية، وإذا كان من موظفي القطاع الحكومي والشبه حكومي لا يقل راتبه عن 5000 ريال ، ولا يقل عن 7500 ريال لموظفي القطاع الخاص.
  • أن لا تقل مدة الخدمة عن 6 شهور بالقطاع العام، 12 شهراً لشركات القطاع الخاص.
  • تتراوح مدة التمويل بما فيها العمر التقاعدي للعميل ما بين 10 سنوات حتى 20 سنة.
  • ومن شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي أيضاُ ألا يقل سن العميل عن 21 سنة، وألا يزيد عن 60 سنة ( أو حسب العمر التقاعدي للعسكريين).
  • يمول العقار %70 للعقارات المكتملة، و 60 % للأراضي السكنية.
  • يصل مبلغ التمويل إلي 3 مليون لموظفي القطاع العام، و 2 مليون لموظفي الشركات الخاصة.
  • تسدد الأقساط الشهرية بالحسم من الراتب.
  • يمكن حساب الدخل الآخر للعميل بما لا يتجاوز 50% شريطة قبوله من المصرف.
  • توفير العميل للمستندات التالية: طلب التمويل مقابل الرهن.
  • تعريف مالي للعميل من جهة عمله.
  • صورة بطاقة الأحوال أو الدفتر العائلي مطابقة لأصل يطلع عليه موظف البنك.
  • موافقة جهة العمل على نموذج تحويل الراتب.

 :: مستندات العقار ::

  1. صورة الصك من الوجهين.
  2. ومن مستندات العقار صورة فسح البناء من الوجهين.
  3. كروكي واضح لموقع العقار.
  4. قرار مساحة من البلدية في حالة اختلاف مساحة الأرض الفعلية عن المساحة المذكورة في الصك.

:: كيفية شراء بيت عن طريق بنك الراجحي ::

كيفية شراء بيت عن طريق بنك الراجحي
كيفية شراء بيت عن طريق بنك الراجحي

يمكن لأي مواطن سعودي الأن شراء بيت عن طريق بنك الراجحي  ، حيث قدم البنك  مجموعة من خيارات التمويل العقاري، بمزايا متعددة منها:

  • دفع 10% دفعة أولى.
  • تأمين يتوافق مع أحكام الشريعة.
  • الحصول موافقات التمويل بسرعة وبوقت قياسي.
  • مدة التمويل تصل إلى 30 عام.
  • يصل مبلغ التمويل العقاري إلى 5 مليون ريال سعودي.
  • تصل مدة التمويل الشخصي إلى 5 سنوات، ويمكن الحصول على مبلغ تمويل عقاري أكبر في حال وجود تمويل شخصي مع البنك.
  • يبدأ معدل النسبة السنوي لمنتجات إجارة من 3.922% ، بينما يبدأ معدل النسبة السنوي لمنتجات مرابحة من 6.211%.
  • تعادل الرسوم الإدارية 1% من مبلغ التمويل أو 5000 ريال سعودي أيهما أقل.

يتيح تمويل شراء بيت عن طريق بنك الراجحي خيارات متعددة، ومن هذه الخيارات:

  • باقة بيت وزود.
  • تمويل العقار إيجارة.
  • تمويل المرابحة العقاري.
  • التمويل المدعوم.
  • التمويل المعجل.
  • لا يمكنك شراء بيت عن طريق بنك الراجحي فقط ، لأن هناك تمويل لشراء فيلا أو شقة أو أرض.

والآن أدعوكم للتعرف على: التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير

في ختام الموضوع شروط التمويل العقاري بنك الراجحي  نعتقد أن الكثيرين يفكرون في شراء بيت لأنه يحقق لهم راحة البال والاستقلالية والأمان ، إضافة إلى أنه من الناحية الاقتصادية المتعلقة بالمال لأن شراء منزل أوفر كثيرا من  تكلفة الإيجار الذي تتكبده طوال سنين، فضلا عن أن امتلاكك لبيت تزداد قيمته المالية مع مرور الوقت، ويعد امتلاك المنزل ضمانة مادية، وقد يقلق البعض من فكرة العيش في منزل واحد مدى الحياة، لكن شروط التمويل العقاري بنك  الراجحي  قدمت حلولا ذكية حيث يمكنك بعد فترة الانتقال إلى منزل جديد.

قد يعجبك أيضًا