التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير

التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير ، يعد التمويل العقاري بنك الاسكان والتعمير من التمويلات التي يسعى إليها كثير من الشباب لكي يحصلوا على المال اللازم للحصول على أحد العقارات، كما أن بنك الاسكان والتعمير يعد من أفضل البنوك التي تعطي قروض من أجل الإسكان، أو الترميم.

كما أن التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير له الكثير من المميزات بالإضافة إلى الشروط الخاصة بها، وفي هذا المقال عبر موقعنا صناع المال نقدم التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير بشكل مفصل.

كما اقدم لكم الان تفاصيل: التمويل العقاري بنك مصر

:: التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير ::

التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير
التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير

يعد بنك الاسكان والتعمير من البنوك التي توفر عدد كبير من القروض الخاصة بالمواطنين، ومن ضمن هذه القروض قرض التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير، التي يعتبر جزء من سياسة البنك وهو مساعدة المواطنين على امتلاك المسكن الخاص بهم، وقبل أن يتم التعرف على التمويل العقاري من بنك الاسكان والتعمير، لابد أن نتعرف على ماذا يقصد بالتمويل العقاري؟

:: مفهوم التمويل العقاري ::

يعرف التمويل العقاري كما جاء في تعريف الكثير من الاقتصاديين له، بأنه عبارة عن خدمة مصرفية، تقوم البنوك والشركات الخاصة بالتمويل العقاري بتقديمها للعملاء الذين يرغبون على قرض بهدف القيام بشراء عقار بهدف السكن، أو بهدف التجارة أو غرض إداري أو سياحي.

كما يتم تقديم هذا القرض من قبل البنوك والشركات الخاصة بالتمويل العقاري لشراء العقار وذلك مقابل نسبة فائدة على المال تكون محددة من البنك، ويتم الاتفاق عليها مع العميل، بالإضافة إلى تسهيلات في السداد.

:: قروض التمويل العقاري الخاصة ببنك الإسكان والتعمير ::

يقوم بنك الاسكان والتعمير بتوفير قروض عقارية بهدف انشاء سكن خاص بالعميل، أو تشطي سكن، أو القيام بترميم العقارات السكنية المختلفة وكذلك العقارات السياحية أو التجارية، ولكن هذه القروض لها العديد من الخصائص والشروط التي يجب توفرها في العميل، بالإضافة إلى مجموعة من الأوراق اللازمة التي لا يتم التقديم للحصول على القرض بدونها.

:: خصائص الحصول على قرض من بنك الإسكان والتعمير ::

  • يوجد الكثير من الخصائص التي ترتبط بالقرض الذي يتم الحصول عليه من بنك الاسكان والتعمير، وتشمل هذه الخصائص أن تصل قيمة تمويل البنك للعميل 80% من قيمة العقارات السكنية، وكذلك 60% من قيمة العقارات السياحية أو العقارات التي يتم شراؤها من قبل الأجانب.
  • كما يجب ألا تزيد قيمة القسط بالنسبة للقرض عن 40% من الدخل الشهري الخاص بالعميل.
  • كما أن خصائص القرض تعمل على إيصال الفترة التي يتم فيها سداد القرض الخاص بالتمويل العقاري إلى 20 سنة.
  • كما يجب أن يتم التقييم من قبل البنك بالنسبة للعقار الذي يتم شراؤه، وذلك من قبل متخصص في شئون التقييم العقاري.
  • يتم تقديم الوحدة العقارية كرهن، حتى يتم الحصول على التمويل العقاري بنك الاسكان والتعمير.

:: شروط التمويل العقارى لمتوسطى الدخل ::

شروط التمويل العقارى لمتوسطى الدخل
شروط التمويل العقارى لمتوسطى الدخل

يوجد عدد من شروط التمويل العقارى لمتوسطى الدخل بالنسبة للتمويل العقاري من بنك الاسكان والتعمير، والذي يشترط عدد من الإجراءات اللازمة لكي يتم الحصول على القرض، كما أن شروط التمويل العقارى لمتوسطى الدخل تتميز بسهولتها.

:: شروط الحصول على قرض من بنك الاسكان والتعمير ::

  • تشمل إجراءات الحصول على قرض من بنك الاسكان والتعمير أن يتم تقديم العقد المسجل الخاص بالوحدة، أو تقديم عقد التخصيص أو العقد الخاص بترخيص العقار.
  • أن يقوم العميل الذي يرغب في الحصول على القرض بتقديم بطاقة الرقم القومي.
  • أن يتم تقديم كل من إيصال غاز أو إيصال كهرباء أو إيصال تليفون، ومن الممكن أن يقوم بتقديم عقد تمليك أو عقد إيجار الخاص بمقر السكن.
  • أن يتم تقديم بيان خاص بمفردات المرتب، كما يشترط أن يكون هذا البيان معتمداً.
  • أن يتم الموافقة على تحويل المرتب الخاص بالعميل أو معاشه وكذلك القسط الخاص بالقرض، وذلك في حالة قام البنك بالطلب.

:: شروط الحصول على قرض لأصحاب الأنشطة التجارية والمهن الحرة ::

  • يجب أن يقوم العميل بتقديم سجل تجاري ويشترط أن يكون حديث.
  • كما يجب أن يتم تقديم شهادة من المحاسب القانوني ويكون مسجل بها الدخل السنوي الخاص بالعميل.
  • كما يجب أن يقوم العميل بتقديم كشف حساب بنكي، وذلك لمدة 6 أشهر.
  • يتم تقديم ما يوضح موقف العميل التأميني وكذلك موقفه الضريبي.
  • كما أن هذه القروض أيضاً يقوم البنك بتقييم العقار من قبل الخبراء المختصين، بالإضافة إلى أن مدة التقسيط تصل إلى 20 سنة.

والآن هل تعلم تفاصيل: التسويق العقاري الناجح (كيف تكون مسوق عقاري ناجح)

:: ما هو افضل بنك للتمويل العقاري فى مصر ؟::

افضل بنك للتمويل العقاري فى مصر
افضل بنك للتمويل العقاري فى مصر

يعتبر بنك الاسكان والتعمير من افضل بنك للتمويل العقاري فى مصر، حيث يقدم العديد من التسهيلات، وبالرغم من أن بنك ناصر يعتبر افضل بنك للتمويل العقاري فى مصر بالنسبة لشروطه، إلا أن هناك عدد من الشروط التي تكون متشابهة في كل البنوك.

:: الشروط العامة لكل البنوك من أجل الحصول على قرض ::

  • يجب أن يكون الشخص الذي يقدم من أجل الحصول على القرض موظف في أي قطاع من قطاعات الدولة سواء كان هذا القطاع عام أو خاص، أو يكون من الأشخاص الذين يمارسون المهن الحرة أو يقومون بممارسة الأنشطة التجارية أو الخاصة.
  • يوجد عدد من البنوك التي لا تضع شروط خاصة بتحديد حد أدنى لقيمة القرض وكذلك القيمة الخاصة بدخل الذي يقدم على القرض، وهذا الشرط خاص ببنك الإسكان والتعمير تيسيراً على العميل.
  • ولكن يوجد عدد آخر من البنوك والتي تضع الحد الأدنى وقيمة الدخل الخاصة بالعميل كشرط أساسي من أجل الحصول على القرض، وكذلك لكي تضمن قيام العميل بسداد القرض خلال المدة التي تم الاتفاق عليها.
  • كما يتم تحديد الحد الأقصى للقرض، وذلك تبعاً لصافي الدخل الخاص بالشخص الذي يقدم للحصول على القرض بالنسبة للبنك.
  • كما يتم تقديم مبلغ من قبل البنك بقيمة 80% من المبلغ الكلي للعقار، وفي بعض الحالات، قد يقدم البنك مبلغ بقيمة 60% من المبلغ الكلي للعقار، وذلك في حالة إذا كان العقار سياحي وتجاري.
  • يتم تحديد سعر الوحدة من قبل أحد خبراء التقييم العقاري المتواجدين في الجهة التي تريد الاقتراض منها.
  • كما يتم تسديد المبلغ الخاص بالقرض وذلك على هيئة أقساط، ويكون الحد الأقصى 40% من الدخل الشهري الخاص بالأشخاص الذين لا يتعدى دخلهم الشهري عن مبلغ 5000 جنيه شهرياً.
  • أما بالنسبة للأشخاص ذوي الأجور المرتفعة والذين يزيد أجورهم الشهرية عن 5000 جنيه، فإنه يتم تسديد مبلغ القرض بنسبة 50% من دخلهم الشهري.
  • كما يشترط أن يتم تقديم العقد  الخاص بالعقار المسجل، ويتم ذلك من خلال تقديم المستندات التي تدل على شخصية العميل وكذلك الحالة الوظيفية والمالية، وهذه المستندات يتم على أساسها قبول القرض أو رفضه.
  • كما يشترط ألا يزيد سعر العقار غير متشطب عن مبلغ 130000 جنيه، أما سعر العقار المتشطب لا يزيد عن مبلغ 150000.

:: مصادر السداد التي يمكن الإعتماد عليها ::

  • يقوم البنك بقبول أحد المصادر الآتية لكي تكون مصدر سداد، وهي الدخول الشهرية للموظفين الذين يعملون بالدولة وكذلك عدد من المؤسسات التي يقبلها البنك.
  • القيام بتحويل الراتب أو المعاش وكذلك تحويلات الأقساط، بالإضافة إلى عائد الشركة في أسهم الشركات المختلفة.
  • الإيرادات السنوية التي تنتج عن القيام بممارسة أحد المهن التجارية، بالإضافة إلى العوائد الخاصة بـ الأوعية الادخارية على مختلف أنواعها، بالإضافة إلى مصادر أخرى للسداد بشرط قبولها من قبل البنك.

والآن نبدأ من جديد ورحلتنا مع: أخر أخبار الصندوق العقاري

وفي نهاية رحلتنا حول مقال التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير ، نتمنى أن نكون قدمنا لك عزيزي القارئ كل ما يفيدك حول هذا الموضوع والمعلومات التي تخصه، ونرجوا أن تقوم بنشر هذه المقالة في صفحتك الخاصة، وفي إنتظار تعليقاتكم واسئلتكم.

قد يعجبك أيضًا