التمويل العقاري بنك مصر

التمويل العقاري بنك مصر ، بسبب الظروف الصعبة الموجودة وغلاء أسعار البناء والوحدات السكنية والإدارية يبحث دائما العديد من الأشخاص عن أفضل البنوك التي تعطى قرض عقاري مناسب والشروط التي تناسبهم لاقتناء عقار للسكن به أو تأجيره أو الاستثمار فيه ليدر دخل له، أو يستخدمه سياحيا، وهذا الأمر هو شغل شاغل وهدف العديد من الأشخاص واقتناء العقار أما للسكن به أو العمل  فيه أو تأجيره،  كما يشاء المقترض أن يستغله ويعتبر بنك مصر من أفضل البنوك التي تعطى قرض عقاري في مصر، وسوف نستعرض معكم من خلال “صناع المال“، كافة التفاصيل اللازمة للحصول على قرض من التمويل العقاري بنك مصر وشروطها كما تنشرها البنوك على صفحاتها الخاصة بها وعروض التمويل العقاري بنك مصر مميزة.

 وبعد تحرير سعر الصرف في البلاد شهد السوق العقاري المصري انتعاشا كبيرا وخاصة في الفترة الأخيرة، حيث أصبح الاستثمار القارئ أكثر استقرارا وأمنا في هذه الأوقات من الاستثمار في الذهب أو غيره من أنواع الاستثمارات المختلفة.

اقرأ أيضًا عن هذا الموضوع الهام: كيف استثمر في العقارات في مصر

التمويل العقاري بنك مصر

 أفضل البنوك التي تعطى قرض عقاري في مصر

يعتبر بنك مصر من أفضل البنوك في التمويل العقاري في مصر وخاصة بعد المبادرة المقدمة من البنك لجميع المهتمين بالسوق العقاري، والهدف من المبادرة تخفيض نسب الفائدة على القروض العقارية، وبعد تقديم هذه المبادرة الممتازة اشتدت المنافسة بين بنك مصر والبنوك الأخرى على تقديم أفضل وأميز عروض التمويل العقاري.

ما هو التمويل العقاري

التمويل العقاري بشكل عام كما عرفة  الخبراء والاقتصاديون بأنه خدمة مصرفية يقدمها الكثير من شركات التمويل العقاري والبنوك لكافة العملاء، والراغبين في الحصول على عقار خاص لهم بغرض السكن أو لغرض إداري أو سياحي أو تجارى بإقراض المال اللازم لشراء وامتلاك العقار مقابل نسبة فائدة محددة من البنك قد تم الاتفاق عليها  وببعض الشروط وتسهيلات السداد، وبعد هذه المميزات ورد من العديد من العملاء أن أفضل التمويل العقاري بنك مصر لعام ٢٠١٨ والذي يمكن من خلاله الحصول على قرض عقاري في الفترة الحالية.

قرض التمويل العقاري

هو مبلغ من المال تمنحه بعض المؤسسات المالية كالبنوك للأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار أو إصلاحه أو بنائه من جديد سواء كان هذا العقار مبنى إداريا أو منزل أو وحدة تجارية أو وحدة سياحية.

خصائص التمويل العقاري بنك مصر

  • يمنح بنك مصر القرض العقاري لجميع المصريين المقيمين في مصر.
  • يتيح بنك مصر للمقترضين تأمين على العقار وتامين على الحياة.
  • يمنحك البنك القرض بهدف التمويل العقاري من اجل شراء  عقارات سكنية أو إدارية أو تجارية أو استثمار على حسب رغبة العميل.
  • الحد الأقصى لسحب قرض يقدر ب ثلاثة مليون جنية مصري.
  • يغطى القرض العقاري الذي يحصل عليه العميل 90% من قيمة العقار.
  • فترة سداد طويلة تصل إلى 15 سنة لراحة العملاء.
  • يعطى التمويل العقار بنك مصر عائد تنافسي.

شروط قروض متوسطي الدخل نت بنك مصر

  • يجب ألا يزيد الدخل الشهري للأعزب عن 10000 جنية وللمتزوج 14000 جنية مصري.
  • يقوم البنك بتغطية 80% من قيمة العقار وال20% الآخرون يتحملها المقترض كمقدم الحجز.
  • فترة سداد طويلة تصل إلى 20 سنة.
  • معدل العائد المقرر من البنك حوالي 8%سنويا.
  • قيمة القسط الذي قام البنك بإقرارها 40% بحد أقصى من الدخل الشهري للمقترض.

نُرشح لكم هذا الموضوع أيضًا: تعلم سمسرة العقارات بالخطوات

اقرأ أيضًا لزيادة فرصتك في الثراء

التمويل العقاري بنك مصر

القرض العقاري بنك مصر لمحدودي الدخل

  • يجب ألا يزيد الدخل الشهري للأعزب عن 3500 جنية وللمتزوج 4750 جنية مصري حتى يحق لهم القرض.
  • يغطى بنك مصر 90% من سعر العقار سواء كان التمويل العقاري للسكن أو الإيجار أو إداري، على أن يتحمل المقترض نسبه 10% من قيمة العقار ويدفعهم كمقدم حجز.
  • معدل العائد بسيط يصل إلى 5%سنويا.
  • فترة سداد القرض طويلة قد تصل إلى 20 عام.
  • قيمة القسط الذي يجب أن يدفعه المقترض بحد أقصى 35% من الدخل الشهري للمقترض.

شروط التمويل العقاري بنك مصر

وقد جاءت شروط التمويل بنك مصر  بسيطة وذات تسهيلات سداد بالإضافة إلى تعدد فترات السماح، وقد جاءت أفضل عروض البنوك المصرية متمثلة في  تقديم جميع الشروط التي تتناسب مع جميع الأشخاص.

شروط الحصول على التمويل العقاري بنك مصر

يوجد مجموعة من الشروط التي يجب أن تكون متوفرة في المقترض للحصول على التمويل العقاري بنك مصر وهى

  • لا يقل عمر المقترض عن 21 عاما.
  • يجب ألا يزيد عمر المقترض عن 60 عاما إذا كان موظفا في الحكومة و65 عاما إذا كان من صاحب الأعمال الحرة.
  • أن يكون الوحدة العقار الذي يريد المقترض أخذه مسجل في المباني.
  • الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من قيمة الدخل الشهري الذي يحصل عليه المقترض.
  • يجب أن يكون العقار داخل حدود جمهورية مصر العربية.
  • يجب الاستعانة بخبير مسجل من هيئة الرقابة المالية لتقييم سعر العقار.

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري بنك مصر

أولا إذا كان المقترض موظفا يطلب منه الأتي

  • صورة من بطاقة الرقم القومي شرط أن تكون سارية.
  • بيان مرتب من جهة عمل المقترض يوضح فيه جهة العمل صافي المرتب الشهري  والوظيفة الحالية للمقترض ومدة الخدمة.
  • تقديم إيصال الكهرباء أو الماء أو الغاز أو التليفون بعنوان سكن المقترض لا يتعدى عليه ستة شهور.
  • تقديم ما يثبت أي دخل إضافي للمقترض إن وجد.

ثانيا إذا كان المقترض من أصحاب الأعمال الحرة يجب إحضار

  • أوراق تثبت مزاولة المهنة بالنسبة لأصحاب المهن الحرة وكذلك كارنيه النقابة لمزاولة المهنة.
  • صورة البطاقة الضريبية.
  • عقد تأسيس الشركة بالنسبة لأصحاب الأعمال الحرة، وكذلك مستخرج حديث من السجل التجاري لم يتعدى عليه ثلاثة شهور.
  • إحضار أخر ثلاثة ميزانيات معتمدة من محاسب قانوني أو أخر ثلاثة إقرارات ضريبية.
  • كشف حساب بنكي من عام سابق.
  • شهادة من محاسب قانوني لصافي الدخل الشهري والسنوي للمقترض.

الأوراق المطلوبة إذا كان المقترض من المصريين العاملين بالخارج

  • صورة من الإقامة والتأشيرة في بلد العمل.
  • كشف حساب بنكي من عام سابق.
  • يقدم إيصال غاز أو كهرباء أو تليفون أو مياه حديث بشرط إلا يمر علي هذا الإيصال مدة ستة أشهر، وأن يحتوى الإيصال على عنوان المقترض الموجود في مصر.
  • صورة من الرقم القومي شرط أن يكون ساري وصورة جواز سفر ساري.
  • شهادة إثبات أو عقد العمل موثقة من السفارة المصرية والغرفة التجارية في دولة العمل أو سفارة بلد العمل في مصر مع توثيق التوقيعات من وزارة الخارجية.

من يرغب في الحصول على التمويل العقاري بنك مصر يجب أن يكون موظفا في أحد القطاعات الموجودة في الدولة أو الخاصة أو من أصحاب الأعمال الحرة أو من الأشخاص الذين يمارسون أي أنشطة تجارية أو خاصة.

وأخيرا يجب على كل شخص يرغب في الحصول على التمويل العقاري بنك مصر أن يكونا لديه المعرفة الكبيرة في العروض المختلفة والمتنوعة المقدمة من بنك مصر حتى تقوم على اختيار أفضل العروض التي تناسبك وتناسب إمكانياتك، حيث يوجد العديد من الفرص والعروض في التمويل العقاري بنك مصر.