طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل

مقالنا اليوم سوف نعرض لكم طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل مع توضيح تكاليف البناء بالمثال والارقام، تابعوا معنا وسوف تتعرفوا على كل تفاصيل تكاليف البناء على منصة موقعنا صناع المال .

ولا يفوتك التعرف على كيفية: دراسة جدوى مشروع بناء برج سكنى

:: طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل ::

سوف نعرض لكم فيما يلي طريقة حساب تكاليف البناء بأسهل أسلوب ممكن:

  • عليك اتباع الخطوات خطوة خطوة ولا تتسرع وتتجاهل الخطوات، قم في البداية بعمل الدراسة الجيدة للبناء، عليك الاستعانة برسم تخطيطي للمكان ثم عليك مقارنة الرسومات من خلال زيارة الموقع.
  • عليك الحصول على تقارير تُبيِّن الطبيعة الطبوغرافية للموقع وتوضح في التقرير إمكانية توفر المواد الخام أو الخدمات اللازمة للبناء، كما عليك كتابة تفاصيل عن كيفية وصول المواد الخام للموقع.
  • قم بعمل حساب للكميات التي يحتاجها البناء، عليك تحديد وحدات القياس أجزاء البناء، عليك الاخذ في الحسبان أن هناك عمالة لها رواتب، احسب التكلفة الخاصة بالعمالة.
  • الطريقة الصحيحة لحساب التكلفة أن تحسب التكلفة اللازمة لكل جزء على حدة، ثم قم بجمع تكاليف جميع الأجزاء في البناء من سلالم و سور وأبواب وتشطيبات.
  • كما عليك حساب تكاليف المعدات التي يحتاجها البناء، احسب تكلفة تأجير او شراء كل المعدات التي عليك استعمالها في البناء.
  • لا تنس حساب تكلفة مقاولي الباطن وتكلفة اللازمة الضرائب وتكاليف الإدارة ورسوم البناء وتكاليف التأمينات المختلفة.
  • من خلال كل ما سبق يمكنك الحصول على حساب التكلفة الإجمالية ثم قم بوضعها على الورق لتلتزم بها ولا تصرف أكثر من ذلك، ولا تصرف أقل من ذلك فيحدث خلل في البناء ويكون غير مطابق للمواصفات.

:: طريقة حساب تكلفة البناء في مصر ::

طريقة حساب تكاليف البناء

  • الطريقة السابقة هي الطريقة التي تصلح لتكون طريقة موحدة لحساب التكاليف الخاصة بالبناء في جميع السنوات، ويمكن لهذه الطريقة أن تكون طريقة حساب تكلفة البناء في مصر 2019 بالأرقام.
  • ولكن إذا وجدت أي اختلاف قد يكون في ارتفاع الأسعار في كل عام عن العام الذي يسبقه، حيث ان في عام 2018 ارتفعت تكاليف البناء بصورة كبيرة جدا.
  • ثم يأتي عام 2019 ليجعل ارتفاع الاسعار اكبر واكبر من مواد خام إلى معدات الي ارتفاع في الأجور.

اقرأ ايضًا عن: كم يكلف بناء دور واحد

:: تكاليف البناء بالتفصيل ::

إليك فيما يلي تكاليف البناء بالتفصيل لكي تعرف البنود التي تحتاج إلى تكاليف مثل السور والسلم والواجهات، فيما يلي جميع التفاصيل:

  • أول شي في التكلفة هو الخرسانة، عليك حساب سعر شراء الخرسانة على أن يتضمن ذلك سعر النقل والتخزين.
  • عليك حساب ثمن الحديد، عليك معرفة عدد الكيلوات التي تحتاجها من الحديد لكل دور، ثم اشتري واحسب الثمن مع النقل مع التخزين.
  • عليك حساب ثمن شراء الرمل والحصى والطوب والاسمنت والمونة، وكل احتياجات البناء.
  • عليك حساب الواجهات و التشطيبات والدهانات المستخدمة والألوان والزيت إذا كان البناء يشتمل على تشطيب الشقق بالكامل للسكن او لفتح مشاريع بها.
  • هناك أموال يحتاجها تشطيب المداخل وتشطيبات السلالم والمصاعد الكهربائية إذا كان عدد الطوابق كثير.

:: تكلفة بناء منزل 100 متر فى مصر ::

تكلفة بناء منزل 100 متر فى مصر 2018

  • سوف نقدم لكم مثال بالارقام عن تكلفة بناء منزل 100 متر فى مصر على أن يكون نوع العقار في المثال هو عمارة سكنية بها شقق عادية للسكن، سوف تكون التكاليف بمساحة تبلغ 100 متر.
  • وتتضمن التكلفة كل شئ من تكلفة حفر الي تكلفة الخرسانات وتكلفة المباني وتكاليف التشطيبات تشطيبات الواجهات، بالإضافة إلى بناء سور للمنزل وإنشاء مدخل وبناء سلم المنزل.
  • المساحة المستهدفة في المثال بالمتر المربع هي 100 متر، يمكن مضاعفة الرقم إلى 200 متر مربع مع مضاعفة التكلفة إلى الضعف، مع الأخذ في الحسبان ثبات عدد الأدوار في مضاعفة المساحة حيث لا تتضاعف الأدوار.
  • عدد الطوابق في المثال يكون 1 فقط للتبسيط، التكلفة الكلية هي 170 ألف جنية مصري فقط لا غير، وإذا كانت المساحة 200 متر.
  • وسوف نبني طابق واحد تكون التكلفة وفقا لذلك 340 الف جنية فقط، وكذلك 340 ألف جنيه عند بناء طابقين في مساحة 100 متر مربع.

والآن أدعوك للتعرف على تفاصيل: تعلم كيف توفر المال لشراء منزل أو بناء منزل

:: مثال على تكلفة بناء كبير وضخم ::

مثال على تكلفة بناء كبير وضخم

  • إليك في هذه الفقرة مثال على تكلفة بناء كبير وضخم لأن المثال السابق كان بسيط، المثال على تشطيب سكني لبناء يشكل تكلفة التشطيب الداخلي للشقق بمستوى عالي.
  • على افتراض ان مساحة البناء 300 متر مربع، وأن عدد الطوابق هو 4 طوابق.
  • سوف نحسب تكلفة الأجور وتكلفة المعدات والخرسانة وكل شئ يخص التشطيب الداخلي ونستبعد فقط التشطيبات الخارجية من أوجه مداخل وأبواب ونوافذ وسلالم، تتضمن كل شئ داخلي ونستبعد كل شئ خارجي.
  • وبهذه الطريقة حسب الخبراء سوف تحتاج الى 2 مليون ونصف مليون جنيه مصري ليكتمل البناء.
  • وهذا رأي بعض الخبراء وهناك من وضع ارقام اكبر من ذلك وهناك من وضع ارقام اقل، ولا تنس أن تحسب التكاليف الاخري الغير متعلقة بالبناء.
  • حيث ان هذا الرقم شامل تكاليف البناء والأجور فقط، ولا يشتمل على التراخيص والرسوم والضرائب والرسوم الادارية ورسوم التخزين او اي تأخير ينتج من العمال، لذلك عليك وضع مبلغ اضافي لكل هذه الظروف.

هكذا نصل الى نهاية موضوع طريقة حساب تكاليف البناء وقدمنا لكم مثال توضيحي عن تكلفة بناء منزل 100 متر فى مصر بالأرقام، نتمني ان يكون المقال يقدم لكم المعلومات التي كنتم تبحثون عنها، يسعدنا ان تشاركوا المقال وتوصلوا الى كل شخص مهتم.

قد يعجبك أيضًا

لديك تعليق؟ يشرفنا قرأته

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

تابعنا على فيس بوك

تابعنا على انستجرام

تابعنا على يوتيوب