دراسة جدوى مشروع بناء برج سكنى

أسعار العقارات في ارتفاع دائم سواء كانت العقارات اراضى غير مبنية أو مبانى سكنية ومحلات تجارية، اسعار الشقق في تزايد مما يجعل مشروع العقارات مربح سواء التملك او الايجار.

ولذا موضوعنا اليوم من خلال رحلتنا على منصة موقع صناع المال هي عن دراسة جدوى مشروع بناء برج سكنى تابعوا.

كما لا يفوتكم اليوم معرفة: دراسة الجدوى: الأهمية وطريقة عملها قبل بدء المشروع

:: دراسة جدوى مشروع بناء برج سكنى ::

  • أسعار الشقق والعقارات إلى حد كبير ازمة تواجه الشباب والأفراد لذلك يبحث الكثيرين عن سكن مناسب، يتطلب الأمر من رجال الأعمال والمستثمرين الاتجاه إلى مشاريع إقامة الأبراج السكنية.
  • ان تبني برج سكني وتقوم المشروع والبدء فيه فى منطقة جيدة فكرة هامة جدا وسوف تجد الزبائن بدون اي تعب، لأن الكثير يبحثون عن عقارات لذلك سوف يكون الأمر سهل في التسويق.
  • يمكنك أن تبيع هذه الشقق او تقوم بتأجيرها لتحقيق أرباح منتظمة شهرية.
  • الأمر يتطلب رأس مال ضخم وإذا افترضنا أنك لا تملك رأس مال ضخم لتمويل المشروع يمكنك الاتجاه إلى البنوك لتمويل مشروعك، كما يمكنك الحصول على قروض التمويل العقاري.
  • عند إعداد دراسة جدوى مشروع بناء برج سكنى عليك معرفة ان المشروع مكلف جدا في البداية وقد تستمر التكاليف لعدة سنوات، حيث التراخيص والمرافق وتوصيل الخدمات.
  • وبعد بناء البرج يوجد تهيئة الشقة للمعيشة إذا تم تشطيبها للسكان.
  • الدراسة ضخمة ورأس المال كبير لذا يجب الاهتمام بالمشروع وعدم إهمال الدراسة.
  • اذا قام اي بنك من البنوك بتمويلك سوف يكون هناك محلل ائتمان مسؤول عن توضيح الأمور كما يمكنك الاستعانة بمكاتب الاستشارات الخاصة بدراسات جدوى المشاريع الكبيرة.

:: كيفية تمويل مشروع بناء شقق سكنية ::

تمويل مشروع بناء شقق سكنية 1

  • لا شك تمويل مشروع بناء شقق سكنية يحتاج إلى مبلغ كبير، وهناك عدة أفكار للتمويل ستذكر لك معظمها ويمكنك ترك المزيد من افكار التمويل في التعليقات:
  • يمكن تمويل مشروع إنشاء برج سكني اعتمادا على نظام المشاركة، الفكرة في اجتماع عدد من رؤوس الأموال والبدء في المشاركة، حيث يقوم كل فرد بالمساهمة بمبلغ محدد للتمويل.
  • يمكن أن يساهم مجموعة من الأشخاص بمبالغ متساوية ويكون لكل فرد حصة متساوية في الأرباح، ويمكن المساهمة بحصة ومبالغ مختلفة ويكون لكل شخص حصة تتناسب مع المبلغ المدفوع في التمويل.
  • لتجد أفراد يشاركون في مشروعك عليك العمل على تعيين شخص امين ومضمون ليقوم بوضع اعلانات ويقوم بمراسلة بعض الاشخاص الراغبين في اقامة مشاريع صغيرة، او اقترح الفكرة على اصدقائك.

اقرأ ايضًا من هنا عن تفاصيل عمل: دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية

:: كيفية بناء عمارة سكنية ::

دراسة جدوى مشروع بناء برج سكنى

سنوضح كيفية بناء عمارة سكنية في عدة خطوات كما يلي:

  • عليك في البداية اختيار قطعة ارض، قم بجمع معلومات عن اكثر من أرض ثم يتم الاستقرار على قطعة أرض مناسبة وبمساحة وسعر مناسب، ثم يتم شرائها وبناء البرج عليها.
  • عليك الاستعانة بمهندس معماري لتحديد المساحة مناسبة لكم شقة، عليك حساب عدد الشقق ثم يتم توزيعها إذا كان هناك أكثر من شخص مشاركين في المبلغ المدفوع في الارض والبناء.
  • يتم حساب نصيب كل فرد، اذا كان عدد المشاركين في هذا المشروع عشرة أفراد، وتكلفة شراء وبناء قطعة الأرض حوالي مليون جنية، سوف يكون البرج السكني المكون من 10 شقق لكل شخص شقة فيهم.
  • وسوف يدفع كل شخص حوالي 100 ألف جنيه بشكل مبدئي، وهذه حسابات بسيطة وافتراضية لأن الحقيقة البرج يحتاج لمبلغ أكثر من ذلك إذا كان المكان والمساحة مناسبين.
  • كلما قل عدد المشاركين في المشروع، كلما كان أفضل بالنسبة لحصص الأرباح وبالنسبة للتقسيم، كلما قل العدد كلما زادت الاتفاقات وتم إيجاد حلول وسط لكل المشاركين.

:: الارباح المتوقعة من فكرة مشروع البرج السكني ::

  • سوف تكون الأرباح المتوقعة من فكرة مشروع البرج السكني ضخمة ومناسبة، بعد عملية الانتهاء من اختيار الارض والحصول على التراخيص وبناء العمارة السكنية عليها، عليك تقسيم الشقق لكل فرد.
  • كل شخص سوف يكون لديه عدد معين من الشقق يقوم بتحصيل إيجاره، أو تحصيل ثمنها في حالة البيع.
  • يتم عرض الشقق للبيع والمشاركة في التسويق للشقق، يتراوح سعر بيع الشقة الواحدة من مبلغ 200 الف الي مليون جنيه على حسب المنطقة ولى حسب المساحة وعلى حسب التشطيبات.
  • سوف تكون الأرباح المتوقعة كبيرة جدا لانها تصل الى 100% من الأموال التي تم دفعها في بداية المشروع، اذا كنت دفعت 100 ألف جنيه في شقة واحد، يمكنك بيعها بحوالي 200 ألف جنيه.

ولمزيد من الإستفادة انصحك بزيارة موضوع: خطوات تشطيب شقة على الطوب الأحمر

:: تسويق لبيع الشقق في البرج السكني ::

تسويق لبيع الشقق في البرج السكني

تتعدد طرق تسويق لبيع الشقق في البرج السكني نظرا لأن كل مشروع له ظروفه والأرباح المتوقعة منه، وهناك أبراج تكون جاهزة للسكن وأبراج بها شقق تحتاج الي تشطيبات، مما يجعل طرق التسويق مختلفة، اليكم بعض الطرق:

  • يمكنك التعاقد مع سمسار او اكثر في منطقتك لبيع الشقق بسعر مناسب.
  • يمكنك الاتجاه إلى التسويق العقارى على الانترنت، هناك أشخاص متخصصون في ذلك يمكنك البحث عنها على صفحات العمل الحر والاستعانة بهم مقابل نسبة من الربح.
  • يمكنك لصق إعلان البيع في البرج السكني الخاص بك وفي الأبراج السكنية المحيطة، قم بالاتفاق مع اصحاب الابراج والمحلات للصق الاعلان لديهم سواء باليد أو بمقابل مادي بسيط تقديرا لمساعدتهم.
  • يمكنك تعيين حراس للبرج السكني، وتكليفه بالبحث عن سكان الشقق في برجك.

نختم الحديث عن دراسة جدوى مشروع بناء برج سكنى ونتمني ان نكون قدمنا لكم افادة كبيرة وحصلتهم على طرق تساعدكم في كيفية بناء عمارة سكنية وطريقة تقسيم الأرباح المتوقعة، شاركونا ارائكم في التعليقات.