أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2019 مقارنة بين البنوك

سوف نوضح لكم اليوم من خلال رحلتنا مع موقع صناع المال أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2019 مقارنة بين البنوك ، إن العديد من البنوك قد حرصت على تقديم العديد من القروض فى الاسواق المحلية، ويعد قرض التمويل العقاري جزء خاصا من القروض الاخرى، ومن هذه القروض ما هو طويل الامد ومنها قصير الامد، حيث قد تصل مدة التمويلات إلى 20 سنة.

كما اقدم لك اليوم: نصائح للمبتدئين قبل دخول مجال الاستثمار العقاري

أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2019 مقارنة بين البنوك

إن القروض تتنوع بين قرض عقاري يتبع للمبادرة الخاصة بالبنك المركزي، وقرض عقاري خاص بالأفراد، وتمويل عقاري للتشطيب.

يعد أفضل بنك للتمويل العقاري، هو البنك الذي يضمن لك أقل هامش للربح، وأطول فترة سداد ممكنة، بالإضافة إلى اقل استقطاع.

أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2019 مقارنة بين البنوك

فى مصر هناك العديد من البنوك التي تمنح القروض العقارية، ومنها الاتي:

  • بنك التعمير والاسكان.
  • بنك مصر.
  • بنك القاهرة.
  • البنك التجاري الدولي CIB.
  • البنك العقاري المصري العربي.
  • البنك الأهلي المصري.
  • بنك فيصل الإسلامي.
  • بنك الاستثمار العربي.
  • بنك الإسكندرية.
  • بنك الكويت الوطني.
  • بنك SAIB.
  • بنك البركة.

وهناك العديد من الشركات التي تهتم بالتمويل العقاري مثل شركة الأهلي للتمويل العقاري، وشركة سكن للتمويل العقاري، وشركة التعمير للتمويل العقاري، وغيرهم.

اقرأ ايضًا عن: شروط مبادرة البنك المركزى لتمويل المشروعات الصغيرة والمتوسطة

التمويل العقاري بنك مصر

التمويل العقاري بنك مصر

إن القروض التي يقدمها بنك مصر، تساعد المصريين على الحصول على الشقة التي يرغبون بها، والجدير بالذكر أن القرض الخاص ببنك مصر قد يصل إلى 3 مليون جنيه.

1- التمويل العقاري للأفراد

  • إن التمويل الخاص بالأفراد يشمل أصحاب المهن الحرة، والموظفين، وأصحاب الأنشطة التجارية، بالإضافة إلى أصحاب الأنشطة الصناعية أو الخدمية.
  • وقد تصل فترة سداد هذا التمويل العقاري إلى 180 شهر، وأقصي قيمة للتمويل هي 3 مليون جنيه.
  • يوفر لك التمويل من بنك مصر تأمين على الحياة مجاني، وهذا في حالة وفاة الشخص، لا يطلب البنك أي مستحقات له.
  • من الممكن أن يتم منح الزوجة القرض العقاري، ولكن في حالة إذا كانت الزوجة عاملة فقط.
  • من الممكن أن يقوم البنك بمنح هذا القرض وذلك بضمان سكن أخر، ويشترط أن يكون هذا السكن مسجلا في الشهر العقاري.
  • لكي يتقدم العميل لهذا القرض فإنه يحتاج إلى تقديم بعض المستندات، والتي تشتمل على صورة لبطاقة الرقم القومي، بيان يوضح الدخل الشهري للفرد، بالإضافة إلى إيصال مرافق.
  • يمنح هذا التمويل العقاري للفرد إعفاء من المصاريف اللازمة لفتح حساب، ومصاريف الاستعلام عن التأمين، والمصاريف الخاصة بالدمغة النسبية.

2- التمويل العقاري الخاص بالأفراد بضمان ادخاري

  • إن هذا التمويل يحتاج إلى وجود ضمان مثل شهادات استثمار أو ودائع بنكية، أو دفتر توفير.
  • وتعد أطول فترة لسداد مبلغ التمويل هي 15 سنة، وأقصى قيمة لهذا القرض هي 20 مليون جنيه.
  • والمستندات المطلوبة لطلب التمويل العقاري هي طلب للحصول على القرض، بالإضافة إلى صورة من بطاقة الرقم القومي، أو صورة من جواز السفر للأجانب بشرط أن يكون ساريا.
  • بالإضافة إلى توفير سند الملكية المسجل الخاص بالوحدة السكنية، في حالة إذا كانت هذه الوحدة السكنية من الممكن أن يتم تسجيلها.
  • أما في حالة عدم قابلية الوحدة السكنية للتسجيل، فيتم الحصول على عقد البيع الابتدائي، الذي يكون بيع البائع وبين العميل، بالإضافة إلى توفير سند الملكية الخاص بالبائع.

3- التمويل العقاري الخاص بتشطيب الوحدات السكنية

  • إن أطول فترة سداد لهذا القرض هي 120 شهر، وأقصى تمويل هو 1.5 مليون جنيه.
  • في حالة الوفاة لا يتم المطالبة بالمستحقات من قبل البنك، وذلك بسبب التأمين على الحياة الذي يوفره البنك.
  • إن التمويل يكون شاملا لجميع الوحدات السكنية، سواء كانت مسجلة، أو غير مسجلة.

4- التمويل العقاري التابع لمبادرة البنك المركزي

  • يشترط للحصول على هذا القرض أن تكون موظفا في واحدة من قطاعات الدولة الحكومية، أو في أي من القطاعات الخاصة.
  • أو أن تكون صاحبا لواحدة من المهن الحرة، أو من لديهم أنشطة تجارية، ولكن يجب أن يكون للمالك سجل تجاري، بالإضافة إلى سجل ضريبي.
  • يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما، ولا يزيد السن عن 60 عاما في حالة انتهاء التمويل.
  • إن القسط الشهري لسداد قيمة التمويل لا يجب أن تتجاوز نسبة ال 40% من صافي الدخل الشهري.
  • مدة التمويل العقاري تتراوح بين 7 أعوام إلى 20 عاما، ويمكن الاستفادة من هذه المبادرة لمرة واحدة فقط.

هل تعلم: كيف تبدأ الاستثمار العقاري برأس مال صغير

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري

عند طلب التمويل العقاري يجب توفير كافة المستندات المطلوبة، والتي تشتمل على الاتي:

1- المستندات الخاصة بالوحدة السكنية

  • عقد الوحدة السكنية.
  • عقد تسجيل الوحدة السكنية بالشهر العقاري.
  • الرخصة الخاصة بالبناء العقاري.

2- المستندات المطلوبة من العملاء

  • بطاقة الرقم القومي للعميل.
  • بيان لمفردات الدخل الشهري، ويشترط اعتماده من جهة العمل.
  • إيصال حديث لغاز أو كهرباء أو تليفون، أو توفير عقد إيجار أو عقد تمليك للسكن.
  • موافقه على التحويل من الراتب أو من المعاش.

3- المستندات المطلوبة من أصحاب المهن الحرة

  • صورة من البطاقة الضريبية.
  • شهادة تأمين، وشهادة بالموقف الضريبي.
  • شهادة بالدخل الشهري أو السنوي من المحاسب القانوني.
  • صورة من بطاقة الرقم القومي.
  • كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر.
  • مستخرج من السجل التجاري.

5- في حالة التمويل السكني تبعا لوحدات الإسكان الاجتماعي

  • إن هذا القرض يستهدف محدودي الدخل ومن هم اقل من محدودي الدخل، بالإضافة إلى متوسطي الدخل وفوق المتوسط.

1- في حالة التمويل العقاري لمحدودي الدخل

  • يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري للفرض عن مبلغ 950 جنيها، وألا يزيد الدخل الشهري عن مبلغ 2100 جنيها، وذلك في حالة من هم اقل من محدودي الدخل.
  • أما في حالة محدودي الدخل فلا يزيد عن 3500 جنيها شهريا للفرد، و4750 جنيها شهريا للأسرة.
  • يجب ألا يقل عمر المتقدم لطلب القرض عن سن ال 21 عاما، ولا يزيد عن سن 60 عاما عند انتهاء فترة التمويل.
  • إن مدة التمويل تتراوح بين ال 7 أعوام وال 20 عاما، ويكون الحد الأدنى لسعر الوحدة السكنية هو 30 ألف جنيه، والحد الأقصى هو 184 ألف جنيه.
  • إن اقصى نسبة للتمويل هي 80% من سعر الوحدة السكنية.

2- في حالة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

  • يجب ألا يزيد الدخل الشهري لمتوسطي الدخل عن 10 الاف جنيه بالنسبة للفرد، ولا يزيد عن 14 ألف جنيه للأسرة، وفى حالة فوق متوسطي الدخل لا يزيد عن 15 ألف جنيه للفرد، و20 ألف جنيه للأسرة.
  • إن مدة التمويل العقاري تتراوح بين ال 5 سنوات وال 20 سنة، ويجب ألا يقل سن المتقدم للحصول على القرض عن 21 عاما، ولا يزيد عن 60 عاما عند انتهاء مدة التمويل.
  • ويكون الحد الأدنى لسعر الوحدة السكنية هو 30 ألف جنيه والحد الأقصى هو 300 ألف جنيه وذلك بالنسبة لمتوسطي الدخل، أما في حالة فوق المتوسط فالحد الأقصى هو 950 ألف جنيه.

إليك ايضًا من هنا: التسويق العقاري الناجح (كيف تكون مسوق عقاري ناجح)

التمويل العقاري بنك القاهرة

التمويل العقاري بنك القاهرة

  • القرض الخاص ببنك القاهرة للتمويل العقاري يكون موجها لمتوسطي الدخل، على أن نكون فترة السداد لا تتجاوز ال 20 سنة.
  • يشترط ألا يقل السن عن 21 سنة، ولا يتجاوز ال 53 سنة، ويحصل الفرد على تأمين على الحياة في حالة التقديم على هذا القرض، وذلك في حالة العجز الكلي أو في حالة الوفاة.
  • على أن تكون النسبة السنوية الثابتة هي 4.44%.

ومن هنا نكون قد انتهينا من هذا الموضوع عن أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2019 مقارنة بين البنوك ، وندعوكم إلى زيارة المنصة الخاصة بموقعنا، وذلك للتعرف على المزيد من التفاصيل، التي تخص التمويل العقاري، في مختلف البنوك.

قد يعجبك أيضًا

لديك تعليق؟ يشرفنا قرأته

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.