أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها

أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها ، سوف نستعرض معكم اليوم من خلال هذا المقال وعلى منصة موقعنا صناع المال كافة التفاصيل اللازمة للبحث عن أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها كما ورد على صفحات هذه البنوك.

يبحث الكثيرين عن أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها في إطار حرصهم على اقتناء عقار في الفترة الحالية، حيث يعد هذا الأمر هو هدف لكثير من المصريين، كما أنه جزء من ثقافتهم، سواء كان السبب وراء جلب هذا العقار هو السكن، أو العمل، أو الاستثمار.

كما يشهد السوق العقاري المصري انتعاش كبير في الآونة الأخيرة، خصوصا بعد تحرير سعر الصرف في البلاد، حيث أصبح الاستثمار العقاري أكثر أمنا واستقرارا في هذه الآونة، من الاستثمار في الذهب أو غيره من أنواع الاستثمارات المختلفة.

 

:: أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها ::

أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها
أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها

توجد في الفترة الحالية مبادرة مقدمة من قبل البنك المركزي المصري لجميع المهتمين بالسوق العقاري، من أجل تخفيض نسب الفائدة على القروض العقارية، ولذا اشتدت المنافسة بين البنوك المختلفة، على تقديم أفضل عروض التمويل العقاري.

وقد جاءت عروض البنوك المصرية متمثلة في تقديم بعض الشروط البسيطة وتسهيلات السداد بالإضافة إلى تعدد فترات السماح، ولذا اليوم سوف نتعرف أكثر على القروض العقارية، وأفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها.

:: ما هو التمويل العقاري ؟::

أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطهاأفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها
أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها

التمويل العقاري بشكل عام، عرفة الاقتصاديون والخبراء بأنه خدمة مصرفية، يقدمها العديد من البنوك وشركات التمويل العقاري للسادة العملاء، والراغبين في الحصول علي عقار بغرض السكن، أو لغرض تجاري، أو إداري، أو سياحي بإقراض المال اللازم لشراء العقار مقابل نسبة فائدة محددة من البنك متفق عليها، و ببعض الشروط وتسهيلات السداد.

:: افضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2018 وشروطها ::

في إطار مقال اليوم سوف نكشف لكم عن أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها حيث ورد أن أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2018، ويمكن من خلاله الحصول على القرض العقاري فى تلك الفترة، يتمثل في:

:: التمويل العقاري من بنك الإسكندرية (اليكس هوم) ::

أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها
أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها

:: خصائص قرض التمويل العقاري من بنك الإسكندرية ::

  • يمنح بنك الإسكندرية القرض بغرض التمويل العقاري من أجل شراء عقارات سكنية، أو تجارية، أو إدارية.
  • مدة قرض التمويل تصل الى 5 مليون جنيه مصري كحد أقصى.
  • يغطي القرض نسبة 70% من قيمة العقار المقرر بعد إطلاع البنك عليه.
  • يمكن لكل من الموظفين، ورجال الأعمال، وأصحاب المهن الحرة ايضًا التقدم حاليا من أجل الحصول على التمويل العقاري من بنك الإسكندرية.
  • يمنح بنك الإسكندرية هذا القرض للمصريين المقيمين في مصر فقط.
  • يتيح البنك للمقترضين تأمين على الحياة، وتأمين أخرعلى العقار.
  • لا يشترط في شروط بنك الإسكندرية وجود ضامن.
  • يتولى البنك  كافة إجراءات تسجيل العقار باسم العميل بعد الاتفاق عليه.
  • يقدم أفضل خدمة وأقل عائد ومصروفات ادارية.

:: شروط طلب قرض التمويل العقاري من بنك الإسكندرية ::

  • ألا يقل دخل المقترض عند 2500 جنية مصري كما أن البنك يقبل الدخل المشترك.
  • ألا يقل عمر المقترض عن 21 عام ولا يزيد عن 60 عام للموظفين و65 عام لأصحاب الأعمال الحرة مع سداد آخر قسط القرض.

:: التمويل العقاري بنك مصر ::

أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها
أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها

يتيح بنك مصر ايضًا للمواطنين، التقدم من أجل طلب قرض التمويل العقاري بعدد من الشروط والتفاصيل.

:: خصائص التمويل العقاري في بنك مصر ::

  • يغطي قرض التمويل العقاري من بنك مصر حوالي 90 % من قيمة العقار.
  • تصل فترة سداد القرض الي 15 سنه.
  • يصل مبلغ القرض الي 3 مليون جنية مصري.
  • يمنح البنك للمقترض وثيقة مجانية للتأمين على الحياة.
  • يعطي بنك مصر معدل عائد تنافسي.

:: التمويل العقاري بنك فيصل الإسلامي بمصر ::

يقدم بنك فيصل قروضا لأجل شراء وحدات سكنية لفئة متوسطي ومحدودي الدخل في مصر، على أن تكون هذه القروض بنظام المرابحة الإسلامية:

:: قروض متوسطي الدخل ببنك مصر ::

  • الدخل الشهري للأعزب يجب لا يزيد عن 10000 جنية وللمتزوج 14000 جنية مصري.
  • يغطي البنك 80% من قيمة العقار على أن يتحمل المقترض 20% مقدم الحجز
  • معدل العائد المقرر حوالي 8% سنويا.
  • فترة سداد قرض التمويل العقاري يصل إلى 20 عاما.
  • قيمة القسط المقررة بحد أقصى 40% من الدخل الشهري للمقترض.

:: قرض محدودي الدخل ببنك مصر ::

  • الدخل الشهري للأعزب من المقرر ألا يزيد عن 3500 جنيه وللمتزوج 4750 جنية مصري.
  • يغطي البنك 90% من قيمة العقار على ان يتحمل المقترض 10% مقدم الحجز.
  • معدل العائد 5% سنويا
  • فترة سداد القرض تصل إلى 20 عاما.
  • قيمة القسط تصل بحد أقصى إلى 35% من الدخل الشهري للمقترض.

كما يمكنك الآن معرفة: شروط الحصول على قرض البنك الأهلى والمستندات المطلوبة

اقرأ أيضًا لزيادة فرصتك في الثراء

:: قروض التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير ::

أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها
أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها

يوفر بنك الإسكان والتعمير القروض العقارية للشراء، أو التشطيب، أو الترميم للعقارات السكنية، أو التجارية، أو السياحية.

:: خصائص الحصول على قرض بنك الإسكان والتعمير ::

  • تصل قيمة التمويل إلى 80% من ثمن العقارات السكنية و 60 % من ثمن العقارات السياحية أو المشتراة بمعرفة الأجانب.
  • قيمة القسط لا تزيد عن 40% من قيمة الدخل الشهري
  • فترة سداد القرض تصل الي 20 عاما.
  • يتم تقييم العقار عن طريق متخصص في التقييم العقاري.
  • يتم الرهن العقاري للوحدة للحصول على القرض.

:: قرض تمويل عقاري من بنك SAIB ::

أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها
أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها

يوفر بنك CIB قروضا خاصة بشراء العقارات وقروض أخرى من أجل البناء والترميم، بأقل معدل ربح وأطول فترة سداد.

:: خصائص قرض تمويل عقاري من بنك CIB ::

  • يغطي التمويل العقاري فى بنك CIB  80% من قيمة العقار
  • فترة سداد بنك CIB تصل الي 20 عام.
  • 120000 جنيه هو الحد الأدنى لمبلغ القرض، بينما يصل الحد الأقصي إلى حوالي 5 مليون جنيه مصري.
  • يمكنك سداد القرض من خلال 150 فرع للبنك في كل محافظات مصر.

اقرأ من هنا: أسماء شركات تمويل شخصي فى مصر

:: قرض عقاري من البنك الأهلي ::

أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها
أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها

:: خصائص قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي ::

يوفر البنك قروض للتمويل العقاري في حالات الشراء أو الترميم، أو التشطيب للعقارات.

  • يتحمل المقترض طبقا لشروط البنك حوالي  20% من قيمة العقار، فيما يغطي التمويل العقاري 80% من قيمته الحالية فقط، في حالة الحصول على قرض بغرض الشراء.
  • يتحمل المقترض 30% فيما يغطي التمويل العقاري 70% من قيمة التشطيب أو الترميم للعقار
  • إذا كان المقترض من المصريين العاملين في الخارج يغطي القرض 60% من قيمة العقار يسدد على 10 سنوات كحد أقصى على أن تكون قيمة القسط لا تتعدى 35% من قيمة الدخل الشهري.

:: شروط الحصول على قروض التمويل العقاري ::

لا تختلف الشروط والأوراق المطلوبة كثيرا من بنك الى اخر، فهي تتمثل في:

  • ان لا يقل عمر المقترض عن 21 عاما.
  • لا يزيد عمر المقترض عن 60 عام إذا كان موظفا و65 عام إذا كان من أصحاب الأعمال الحرة.
  • ان تكون الوحدة مسجلة أو تحت التسجيل.
  • الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من قيمة الدخل الشهري للمقترض
  • يشمل التمويل العقاري أي عقار داخل جمهورية مصر العربية.
  • وجوب الاستعانة بخبير تقييم مسجل بهيئة الرقابة المالية لتقييم العقار.

:: المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري ::

:: إذا كان المقترض موظفا ::

  • صورة من بطاقة الرقم القومي على ان تكون البطاقة سارية.
  • بيان مرتب من جهة عمل المقترض يوضح صافي المرتب الشهري، والوظيفة، ومدة الخدمة.
  • تقديم ايصال (ماء، كهرباء، غاز، تليفون) بعنوان سكن المقترض لا يتعدى 6 شهور.
  • تقديم ما يثبت وجود أي دخل إضافي إن وجد.

:: إذا كان المفترض من أصحاب الأعمال أو أصحاب المهن الحرة ::

أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها
أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها
  • تراخيص مزاولة المهنة بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، و كارنية النقابة لمزاولة المهنة.
  • عقد تأسيس الشركة بالنسبة لأصحاب الأعمال، و مستخرج حديث من السجل التجاري لم يمر عليه ثلاثة أشهر.
  • صورة للبطاقة الضريبية.
  • آخر ثلاث إقرارات ضريبية أو آخر ثلاث ميزانيات معتمدة من محاسب قانوني.
  • شهادة من محاسب قانوني لصافي الدخل الشهري/ السنوي للعميل.
  • كشف حساب بنكي لمدة عام سابق.

:: الأوراق المطلوبة إذا كان المقترض من المصريين العاملين في الخارج ::

  • كشف حساب بنكي لعام سابق.
  • تقديم إيصال (كهرباء، غاز، تليفون، مياه) حديث، بشرط ألا يتعدى موعد صدور هذا الإيصال الست شهور، وأن يحتوى على عنوان العميل في مصر.
  • صورة من التأشيرة أو الإقامة في بلد العمل.
  • صورة من جواز السفر وصورة من الرقم القومي.
  • شهادة إثبات /عقد العمل موثقة من السفارة المصرية والغرفة التجارية في بلد العمل أو سفارة بلد العمل في مصر مع توثيق التوقيعات من وزارة الخارجية.

كما يمكنك من هنا الاطلاع على كيفية الحصول على: قرض حسن بدون فوائد للمشاريع الصغيرة والشباب

:: شروط البنك المركزي للحصول على التمويل العقاري لأصحاب الدخل المتوسط ::

أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها
أفضل البنوك التي تعطي قرض عقاري في مصر وشروطها
  • 700000 جنيه مصري كحد أقصى للقرض.
  • 10000 جنيه كحد أقصى للدخل الشهري للفرد و14000 ألف جنيه للأسرة.
  • 8% كنسبة متناقصة للقرض
  • 85 % هي نسبة تغطية البنك الوحدة، أو العقار.

وفى النهاية على لكل من يرغب في الحصول على التمويل العقاري في أحد المحافظات، يجب عليك معرفة الكثير من العروض المتنوعة والمقدمة رسميا على صفحات البنوك المصرية المختلفة، بالإضافة إلى شركات التمويل العقاري والمقارنة بينهم جميعا.

وذلك لكي تحصل على أفضل عرض يمكن أن يناسب امكانياتك فى تلك الفترة، حيث أن هناك فرص ممتازة وعروض رائعة من بنوك مختلفة في مصر يمكن أن تجدها في مختلف الأوقات.