بنوك تعطي قروض بضمان العقار.. تعرف عليها

بنوك تعطي قروض بضمان العقار ، يمكن التعرف عليها من خلال موقعنا صناع المال حيث أن هناك عدد من الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على قرض ولكنهم في الوقت ذاته لا يملكون سوى عقار ملك لهم، لذلك فقد قامت عدد من البنوك بتقديم قروض لمن يطلبها وذلك مقابل ضمان العقار.

كما اقدم لكم اليوم تفاصيل: أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر

:: ما معنى الحصول على قرض بضمان العقار ؟ ::

أن فكرة الحصول على قرض بضمان عقار هو عبارة عن طلب قرض تقوم بعض البنوك والمؤسسات بمنحه وذلك مقابل كتابة عقد أو الإمضاء على وثيقة برهن العقار الذي يملكه المقترض.

فيقوم المقترض برهنه العقار أو بيعه للبنك بشكل مؤجل مقابل قرض مالي كبير وذلك للاستثمار أو إقامة مشروع خاص.

وفي حالة السداد يقوم البنك بالغاء الرهن أو عقد البيع عن العقار، أما في حالة عدم السداد في تحفظ البنك على العقار المسجل و يتم عرض المقترض للمسائلة القانونية.

:: قروض البنك الاهلي بضمان العقار ::

يقدم البنك الأهلي إمكانية الحصول على قرض مقابل ضمان العقار، في إطار حرص البنك على تقديم دعمه الكامل لعملائه الكرام في كافة المجالات، بشروط مختلفة تتناسب مع العميل والخطط المقررة للبنك.

:: شروط الحصول على القرض العقاري من البنك الأهلي ::

هناك عدد من الشروط التي يقرها البنك الأهلي على عملائه في حالة طلب القرض العقاري، وهي:

  • يشترط البنك الأهلي المصري أن يكون عمر الشخص المقترض لا يقل عن 21 عام ولا يتجاوز ايضا عن 65 عام عند القيام  بسداد آخر قسط القرض.
  • يشترط البنك الأهلي المصري على الشخص المقترض أن يقوم بتقديم صورة للبطاقة الشخصية له ويجب أن تكون سارية و مفعلة وكما يجب عليه ايضا ان يحضر إيصال مرفق  سواء كان كهرباء أو مياه أو غاز حتى يثبت ملكية الشخص المقترض للعقار.
  • كما يشترط البنك الأهلي المصري ايضا علي الشخص المقترض إذا كان موظف عليه أن يقوم بتقديم كشف بمفردات المرتب وشهادة توضح فترة عمله.
  • اما اذا كان الشخص المقترض من أصحاب الأعمال الحرة عليه أن يقوم بتقديم عقد تأسيس الشركة كما يقوم بتقديم سجل تجاري حديث والبطاقة الضريبية.
  • و يشترط البنك الأهلي المصري ايضا على الشخص المقترض ان يقوم بإحضار صورة  من ملكية العقار ويجب أن تكون مسجلة بالشهر العقارى.
  • يقوم البنك الأهلي المصري بإعطاء قرض بضمان العقار قد تصل قيمته إلى حوالي 80% من قيمة العقار المرهون.
  • يحصل البنك الأهلي المصري على قيمة 40% من المرتب الشهري الثابت للشخص المقترض.
  • و في حالة ما إذا كان الشخص المقترض يملك دخل إضافي آخر فيجب عليه ان يقوم بتوضيح مصدر هذا الدخل الإضافي و يقوم بإثباته بالورق المعترف به لدى البنك.
اقرأ أيضًا لزيادة فرصتك في الثراء

:: قرض بضمان العقار من بنك الاسكندرية ::

يعطي بنك اسكندرية قرض مقابل العقار الشخصي سواء لمستثمري العقارات أو  لأصحاب الحاجة وتبلغ قيمة القرض كحد أقصى إلى 70% من قيمة العقار.

:: شروط الحصول على القرض العقاري من بنك الإسكندرية ::

  • يشترط البنك أن يكون عمر المقترض لا يقل عن 21 عام و ألا يتجاوز عن 60 عام عندما يقوم  بدفع أخر قسط من قيمة القرض وذلك في حالة ما إذا كان المقترض موظفا، وفي حالة ما إذا كان المقترض من أصحاب العمل الحر فيمتد عمرهم إلى 65 عام.
  • كما يشترط البنك ايضا ان الدخل الشهري للمقترض يجب ألا يقل عن 2500 جنيه.
  • البنك فترة التقسيط التي يقدمها بنك اسكندرية تبدأ من سنة 12 شهر وتستمر حتى 180  شهر.
  • يقوم بنك اسكندرية بأخذ نسبة من الدخل الشهري للمقترض قيمتها 40% في حالة ما إذا كان دخل العميل أقل من 10.000 جنيه، اما في حالة ما إذا كان دخل العميل أعلى من 10,000 جنيه فيقوم البنك بأخذ نسبة 50% من الدخل الشهري للعميل.
  • يشترط بنك اسكندرية أن يتحمل العميل مسؤولية دفع قيمة التأمين على حياته في حالة حدوث اي اي عجز له أو حدوث وفاة فعلى المقترض ان يقوم بدفع القيمة بشكل كلي قبل استلام القرض.

:: قرض بضمان عقار من بنك الاسكان والتعمير ::

تصل قيمة القروض التي يقدمها بنك الإسكان والتعمير للعملاء إلى 80% من قيمة العقار الشخصي لهم، كما يقوم البنك باعطاء مدة التمويل تصل إلى حوالي 20 عام.

:: شروط الحصول على القرض العقاري من بنك الاسكان والتعمير ::

  • يشترط بنك الاسكان والتعمير على المقترض أن يقوم بتقديم عقد العقار ويجب ان يكون  مسجل بالشهر العقاري.
  • وكما يشترط البنك أيضا على المقترض أن يقدم صورة للبطاقة الشخصية أو جواز السفر الخاص به، ويقدم إيصال مرافق سواء مياه أو غاز أو كهرباء أو رقم هاتف  بشرط أن يكون الإيصال حديث الدفع لا يمر عليه 3 اشهر.
  • سجل تجاري إذا كان المقترض من أصحاب المهن الحرة عليه ان يقدم السجل التجاري ويوضح الموقف الموقف الضريبي.
  • كشف بمفردات  المرتب وإقرار بتحويل المرتب شهريًا من جهة العمل للمقترض وبيان بمدة العمل بالنسبة للموظفين.

:: ما هي مميزات الحصول على قرض بضمان العقار ؟::

هناك عدد من المميزات التي يحصل عليها الشخص الذي يطلب قرض بضمان العقار وهي:

  • يساعد القرض بضمان العقار على تحصيل مبلغ مادي كبير من البنك الذي قام بالاقتراض منه.
  • يحصل الشخص المقترض على القرض بمجرد ما أن يقوم البنك بمراجعة الأوراق وذلك خلال فترة بسيطة جدا من تقديم المقترض للطلب، حيث يتم التأكد من ملكية الشخص المقترض للعقار و بيانات طالب القرض ليس أكثر من ذلك مما يعني التأكد من سلامة أوراقه.
  • تساعد المبالغ الكبيرة التي يحصل عليها الشخص المقترض من البنك مقابل العقار الذي قام برهنه في توسيع استثمار المقترض.
  • يتيح القرض بعقار للشخص المقترض أن يقوم باستثمار عقاره داخل عقار آخر أكبر كما يتاح له ايضا ان يبدأ مشروعه الخاص بتمويل مميز مما يضع له بند قوى داخل بنود النجاح.

والآن هيا بنا لنتعرف سويا على: شروط التمويل العقاري بنك الراجحي

وفي نهاية رحلتنا حول موضوع بنوك تعطي قروض بضمان العقار نكون قد عرضنا عدد من البنوك التي تسمح بالقروض بضمان العقار بالإضافة إلى مميزات هذا النوع من القروض.